二手房验房细致检查门窗密封性，保障居住舒适度

二手房验房怎么看门窗密封性1、观察门窗框与墙体缝隙，查看缝隙是否均匀，有无打胶，胶条是否开裂、脱落、发黑，若缝隙忽宽忽窄或无胶 胶条老化，密封性差。2、检查门扇 窗扇本身，看表面是否变形(如翘曲、凹陷)，边框是否有磕碰、变形，若关合卡壳、离缝或边框变形，密封易失效。3、查看密封胶条，确认其是否完整(

二手房交房的流程与中介在场必要性全解析

二手房交房需要中介在场吗二手房交房时中介可以在场，也可以不在场，没有强制规定，主要取决于买卖双方的意愿。中介在场可以起到见证和协调的作用。比如，中介可以协助买卖双方当面结清水、电、燃气、物业费等费用，确认有线电视、固定电话等是否注销，以及户口是否迁出等事项。同时，中介还可以监督房屋交接的过程，确保合

二套房交易合同注意事项明确条款，保障权益。

卖二套房合同应该怎么签1、明确房屋核心信息，需与房产证完全一致，包括地址、产权证号、建筑面积(套内 公摊)、房屋性质(商品房 经适房等，经适房需确认是否满上市年限)、用途、土地性质，同时备注是否存在抵押、查封、租赁、共有产权(如夫妻共有需所有共有人同意出售)。2、核对交易双方身份信息，个人卖方需确认

购房合同纠纷解决之道全面解析与应对策略

买房合同纠纷如何处理1、协商解决：买卖双方直接就纠纷问题进行沟通协商，基于平等自愿原则，依据合同约定和实际情况，寻求达成一致的解决方案。比如对房屋价格调整、交房时间变更等达成新的一致意见，签订补充协议。这是最省时省力的方式。2、调解：若双方无法自行协商成功，可以向相关调解机构申请调解，如社区调解委员

是否可以委托他人进行开盘选房？

开盘选房能委托他人吗开盘选房一般可以委托他人代为选房，但具体要求因开发商和购房政策等因素而异。根据《中华人民共和国民法典》规定，委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务，所以从法律层面上是允许委托选房的。实际操作中，通常需要受托人携带委托人的身份证、户口簿等相关