根据广发银行房贷提前还款规定,借款人应当在每月的20日前提出提前还款申请,广发银行受理申请后一个工作日内作出是否同意提前还款的决定。若已经办理过房贷提前还款业务,则需要在还款一年后才能再次办理提前还款业务。
广发银行房贷可通过广发银行手机银行、广发银行微信银行、广发银行网上银行办理房贷提前还款业务,具体的办理时间请以广发银行实际规定为准。
提前还贷需要注意的事项有哪些
1、看准时间是否合适
申请贷款的时候,购房者选择的还款方式多为等额本息和等额本金两种,针对两种不同的方式,提前还款需要看准时机。
等额本息:等额本息每月的还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,因此如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的主要是本金,因此意义有限。
等额本金:等额本金是将贷款总额平分,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。
2、算清利息是否更多
受银行资金成本上升的影响,目前还款的利率较高,如果您是在享受有折扣的房贷可以不考虑提前还,闲置资金可以用来货币基金或者银行短期理财产品,一样可以降低房贷的利息成本。
3、充分利用公积金
对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。
当今社会大家买房的负担是很大的,所以贷款必不可少,大家在进行贷款之前一定要与相关工作人员确认好涉及到的事宜,做到心中有数。提前还款会造成违约金的产生,这一点也希望各位购房者能够考虑清楚其中的利弊,做出最明智的选择。
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