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住房公积金能否提前还款(住房公积金可以提前还款么)

2023-03-02 18:40:22浏览量(

[摘要]住房公积金能否提前还款住房公积金可以提前还款。公积金贷款与商业贷款一样,借款人可以选择提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。一般来说,公积金贷款只需正常地还款一年以后,就可以申请提早或是一次性还款,且不会有违约金。公积金提前还贷怎么办理1、首先,借款人需要拨打公积金管理热线,根据语

住房公积金可以提前还款。公积金贷款与商业贷款一样,借款人可以选择提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。一般来说,公积金贷款只需正常地还款一年以后,就可以申请提早或是一次性还款,且不会有违约金。

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公积金提前还贷怎么办理

1、首先,借款人需要拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款。

2、还款人申请提前还款的话,需要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。

3、申请人还需要确定提前还贷金额和提前还贷的日期,需要委托银行审批,住房公积金管理中心审批,申请人去银行偿还部分贷款本金,申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

4、需要注意的是,原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

房贷提前还款要注意什么

1、提前预约

在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

2、部分还贷不要先还公积金

如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

3、及时办理房产抵押注销

这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

4、及时去保险公司退保

提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

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