北京部队大院的楼房通常能长期居住。但是需要居住者符合国家相关规定，因为这是国家采取军队保障、政府保障与市场配置相结合，实物保障与货币补贴相结合的方式，保障军人住房待遇的方式。
部队大院和军区大院有什么区别
军区大院住的是军区机关的人，而部队大院住的是在部队服役的人，很明显部队大院的范围比军区大院大得多，也可以说军区大院是部队大院的一种。
部队集资房是属于公有住房吗
部队集资房不属于公有住房。部队集资房属于经济适用房的一种，产权可归单位也可归职工。而公有住房属于国宅，产权归国家所有。因此，部队集资房和公有住房没有包含关系。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人，属于经济适用房的一种。
集资房买卖或无法办理房产证。集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让，并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
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