一期房是指开发商拍下地皮之后，这部分区域上盖的楼盘，也被称之为“试水房”或“试验房”。盖完之后便以其出售，其目的主要是在市场上试水，看看消费者对于该楼盘的反应，统计一下有多少人会来购买，还有他们对楼盘的设计、设施、小区的设计、绿化等提出的各种意见。
二期房是开发商在用一期房进行试水之后，隔了一段时间后建的楼盘。建造二期房的时候，往往一期房还在销售。二期房对一期房的改进和完善，通过市场调研，开发商已经摸准来的消费者的喜好和需求，他们在一期房的基础之上，重新建造和设计，使其能够更好的满足消费者的需求。
而且一期房和二期房有着明显区别，相比二期房，一期房价格低，建造时间长。在舒适度上，二期房是要优于一期房的，毕竟是在一期房的基础上建造的。
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