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租人家公租房会怎样,租别人的公租房的后果有哪些

2024-08-13 18:40:39浏览量(

[摘要]租别人的公租房的后果有哪些1、合同效力问题:如果你与公租房的承租人签订了租赁合同,但该承租人并未得到出租人(通常是公租房的管理部门)的同意就进行转租,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,该转租行为可能面临出租人解除合同的风险。这意味着,你的租赁合同可能随时被解除,导致你失去居住权。

1、合同效力问题:如果你与公租房的承租人签订了租赁合同,但该承租人并未得到出租人(通常是公租房的管理部门)的同意就进行转租,那么根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,该转租行为可能面临出租人解除合同的风险。这意味着,你的租赁合同可能随时被解除,导致你失去居住权。

2、法律责任问题:如果你明知公租房不得私自转租而仍然进行租赁,那么你可能需要承担一定的法律责任。虽然直接的法条没有明确指出这一点,但从民事活动的合法性和公序良俗的角度来看(根据《中华人民共和国民法典》第八条),你的行为可能被视为不合法或违背公序良俗。

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租到别人的公租房需要注意什么

租到别人的公租房需要注意遵守相关法律法规,‌避免转租行为。‌

公租房是为了保障低收入群体的住房需求而设立的,‌其使用有严格的规定。‌根据《‌公共租赁住房管理办法》‌,‌转租公租房是违法的。‌一旦查实,‌承租人将面临清退、‌补缴租金、‌罚款等处罚,‌并且可能被禁止在未来五年内再次申请公租房。‌此外,‌承租人还需注意以下几点:‌

1、签订书面合同:‌租赁期限超过六个月的,‌必须签订书面租赁合同,‌并进行备案登记。‌

2、检查房屋权属:‌确保出租人是房屋的合法产权人,‌或者有产权人的授权委托。‌

3、检查房屋安全:‌确保房屋设施完好,‌无安全隐患。‌

4、遵守公租房规定:‌不得改变房屋用途,‌不得进行装修或破坏房屋结构,‌不得在房屋内从事违法活动。‌

在实际操作中,‌如果遇到公租房转租的情况,‌应立即停止租赁行为,‌并向相关部门报告,‌以保护自己的权益不受侵害。‌同时,‌作为承租人,‌应遵守所有公租房的使用规定,‌确保合法使用房屋。

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